- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Chaillac-sur-Vienne
Chaillac-sur-Vienne
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaillac-sur-Vienne
À Chaillac-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaillac-sur-Vienne est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaillac-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Chaillac-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaillac-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
Économie & population
| Population | 1 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 24 | +42,2% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 19 | +16,5% |
| 2024 | 743 €/m² | 7 | -39,1% |
| 2025 | 1 078 €/m² | 9 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Junien | 1 388 €/m² | haute |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 69 | Rochechouart | 1 063 €/m² | haute |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |
| 69 | Brigueuil | 835 €/m² | moyenne |
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |