Chirac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chirac
À Chirac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chirac est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chirac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Chirac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chirac a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 14 | +3,6% |
| 2023 | 858 €/m² | 8 | +18,6% |
| 2024 | 979 €/m² | 16 | +14,1% |
| 2025 | 781 €/m² | 15 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Exideuil | 748 €/m² | moyenne |
| 33 | Manot | 785 €/m² | moyenne |
| 62 | Chabanais | 898 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Maurice-des-Lions | 1 001 €/m² | moyenne |
| 67 | Chabrac | 1 225 €/m² | moyenne |
| 48 | Roumazières-Loubert | 848 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Quentin-sur-Charente | 910 €/m² | faible |
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |