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Saint-Laurent-de-Céris
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Céris
À Saint-Laurent-de-Céris (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 602 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 20,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (20,5 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Céris ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Céris est de 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Céris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 20,5 %, Saint-Laurent-de-Céris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Céris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Céris a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 602 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
20,45 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
51,12 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 597 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 588 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 663 €/m² | 13 | +12,7% |
| 2023 | 809 €/m² | 16 | +22,0% |
| 2024 | 596 €/m² | 14 | -26,4% |
| 2025 | 602 €/m² | 13 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |