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Cherves-Châtelars
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cherves-Châtelars
À Cherves-Châtelars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cherves-Châtelars ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherves-Châtelars est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherves-Châtelars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Cherves-Châtelars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherves-Châtelars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherves-Châtelars a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 14 | -27,0% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 5 | +55,0% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 9 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montembœuf | 1 157 €/m² | moyenne |
| 57 | Vitrac-Saint-Vincent | 1 202 €/m² | moyenne |
| 46 | Suaux | 693 €/m² | faible |
| 56 | Mouzon | 1 223 €/m² | faible |
| 32 | Mazerolles | 447 €/m² | faible |
| 33 | Lésignac-Durand | 835 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Adjutory | 1 468 €/m² | faible |
| 76 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 113 €/m² | haute |