Mouzon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzon
À Mouzon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 97,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+107,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzon est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Mouzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzon a augmenté de 107,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 522 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 11 | -40,7% |
| 2023 | 590 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2024 | 589 €/m² | 2 | -0,3% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 6 | +107,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |