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Massignac
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Massignac
À Massignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Massignac est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Massignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massignac a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +51,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
48,86 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 727 €/m² | 11 | +22,5% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 9 | +91,6% |
| 2024 | 718 €/m² | 7 | -48,4% |
| 2025 | 896 €/m² | 9 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Verneuil | 1 061 €/m² | faible |
| 77 | Sauvagnac | 1 661 €/m² | faible |
| 33 | Lésignac-Durand | 835 €/m² | faible |
| 56 | Mouzon | 1 223 €/m² | faible |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 69 | Lindois | 900 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 66 | Roussines | 1 105 €/m² | faible |