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Verneuil
38 faible Zone C1 061 €/m²
Prix m²
-12,4%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
92
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verneuil
À Verneuil (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,9 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-24,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 2 | +36,6% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 3 | +1,6% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 3 | +2,7% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 3 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |