Videix
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Videix
À Videix (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Videix ?
Le prix médian de l'immobilier à Videix est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Videix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Videix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Videix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Videix a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,56 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 17 460 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 809 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 865 €/m² | 12 | +8,1% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 8 | +21,1% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 1 | +1,7% |
| 2025 | 916 €/m² | 6 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Verneuil | 1 061 €/m² | faible |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 63 | Massignac | 896 €/m² | faible |
| 35 | Vayres | 741 €/m² | moyenne |
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |
| 69 | Rochechouart | 1 063 €/m² | haute |