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Salles-Lavauguyon
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Lavauguyon
À Salles-Lavauguyon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salles-Lavauguyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Lavauguyon est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Lavauguyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Salles-Lavauguyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Lavauguyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Lavauguyon a baissé de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 17 740 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 003 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 823 €/m² | 6 | -20,9% |
| 2023 | 877 €/m² | 9 | +6,6% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 7 | +61,1% |
| 2025 | 925 €/m² | 6 | -34,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sauvagnac | 1 661 €/m² | faible |
| 62 | Maisonnais-sur-Tardoire | 798 €/m² | moyenne |
| 38 | Verneuil | 1 061 €/m² | faible |
| 63 | Massignac | 896 €/m² | faible |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 66 | Roussines | 1 105 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |