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Chéronnac
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chéronnac
À Chéronnac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 879 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chéronnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéronnac est de 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéronnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Chéronnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéronnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéronnac a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 15 | +63,2% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 7 | -15,8% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 9 | -16,3% |
| 2025 | 879 €/m² | 10 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Vayres | 741 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 18 | Saint-Bazile | 872 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |
| 38 | Verneuil | 1 061 €/m² | faible |
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 62 | Maisonnais-sur-Tardoire | 798 €/m² | moyenne |