Maisonnais-sur-Tardoire

62 moyenne Zone C
INSEE : 87091 Simuler la rentabilité Rapport PDF
798 €/m²
Prix m²
+25,0%
Évol. 1 an
8,52 €/m²
Loyer estimé
11,9 %
Rendement brut
383
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Maisonnais-sur-Tardoire

À Maisonnais-sur-Tardoire (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 798 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
  • Marché haussier (+25,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (17,3 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Le prix médian de l'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire est de 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Maisonnais-sur-Tardoire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisonnais-sur-Tardoire a augmenté de 25,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,8 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+13,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²798 €/m²
Évol. 1 an +25,0%
Évol. pluriannuelle -12,6%
Transactions/an 11
Loyer estimé 8,52 €/m²
Rendement brut 11,91 %
Passoires F+G 36,9 %
Concernés E+F+G 58,5 %
Taxe foncière 43,09 %

Économie & population

Population 383
Croissance pop. 5 ans -1,0%
Revenu médian 18 430 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 17,3%
% 15-24 ans 4,2 %
Taille moy. ménage 1,86 pers.
% locataires 6,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 909 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 913 €/m² 13 -
2022 913 €/m² 14 -0,1%
2023 1 064 €/m² 12 +16,6%
2024 639 €/m² 8 -40,0%
2025 798 €/m² 9 +25,0%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
42 Salles-Lavauguyon 925 €/m² faible
77 Sauvagnac 1 661 €/m² faible
68 Champniers-et-Reilhac 1 307 €/m² moyenne
63 Saint-Mathieu 848 €/m² moyenne
72 Busserolles 1 386 €/m² moyenne
66 Roussines 1 105 €/m² faible
44 Chéronnac 879 €/m² moyenne
38 Verneuil 1 061 €/m² faible