- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Lésignac-Durand
Lésignac-Durand
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lésignac-Durand
À Lésignac-Durand (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lésignac-Durand ?
Le prix médian de l'immobilier à Lésignac-Durand est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lésignac-Durand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Lésignac-Durand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lésignac-Durand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lésignac-Durand a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 27,1% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 12 | +60,4% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 7 | +37,1% |
| 2024 | 912 €/m² | 5 | -49,2% |
| 2025 | 835 €/m² | 4 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |