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Mazerolles
32 faible Zone C447 €/m²
Prix m²
-13,8%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
314
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mazerolles
À Mazerolles (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 447 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazerolles est de 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mazerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazerolles a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-25,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
46,09 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 8 | +42,8% |
| 2023 | 991 €/m² | 7 | -13,5% |
| 2024 | 519 €/m² | 1 | -47,6% |
| 2025 | 447 €/m² | 4 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |