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Mauprévoir
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mauprévoir
À Mauprévoir (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 714 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauprévoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauprévoir est de 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauprévoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Mauprévoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauprévoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauprévoir a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,11 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 671 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 11 | -4,9% |
| 2023 | 977 €/m² | 18 | +19,6% |
| 2024 | 943 €/m² | 12 | -3,4% |
| 2025 | 714 €/m² | 12 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Martin-l'Ars | 747 €/m² | moyenne |
| 55 | Payroux | 867 €/m² | moyenne |
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 46 | Pressac | 1 134 €/m² | moyenne |
| 53 | Pleuville | 589 €/m² | faible |
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 56 | Asnois | 840 €/m² | faible |