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Saint-Martin-l'Ars
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-l'Ars
À Saint-Martin-l'Ars (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-l'Ars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Martin-l'Ars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-l'Ars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 15 | +64,5% |
| 2023 | 759 €/m² | 14 | -40,9% |
| 2024 | 828 €/m² | 8 | +9,1% |
| 2025 | 747 €/m² | 6 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Payroux | 867 €/m² | moyenne |
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 48 | Mauprévoir | 714 €/m² | moyenne |
| 60 | Usson-du-Poitou | 742 €/m² | moyenne |
| 56 | Vigeant | 908 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 46 | Pressac | 1 134 €/m² | moyenne |