- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Oradour-Fanais
Oradour-Fanais
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oradour-Fanais
À Oradour-Fanais (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 82,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-71,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Chômage élevé (21,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oradour-Fanais ?
Le prix médian de l'immobilier à Oradour-Fanais est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oradour-Fanais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Oradour-Fanais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oradour-Fanais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oradour-Fanais a baissé de 71,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,9% |
| Revenu médian | 16 550 € |
| Taux de chômage | 21,4% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 715 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 560 €/m² | 8 | -26,6% |
| 2023 | 800 €/m² | 8 | +42,7% |
| 2024 | 3 781 €/m² | 2 | +372,6% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 4 | -71,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |