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Brillac
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brillac
À Brillac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Vacance locative élevée (21,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brillac est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Brillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brillac a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 17 360 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 21,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 20 | -4,4% |
| 2023 | 830 €/m² | 12 | +4,3% |
| 2024 | 862 €/m² | 17 | +3,9% |
| 2025 | 868 €/m² | 16 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |