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Millac
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Millac
À Millac (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Millac ?
Le prix médian de l'immobilier à Millac est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Millac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millac a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,57 % |
| Passoires F+G |
42,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,5% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 598 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 13 | +7,3% |
| 2023 | 802 €/m² | 11 | +1,3% |
| 2024 | 663 €/m² | 9 | -17,4% |
| 2025 | 723 €/m² | 17 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Vigeant | 908 €/m² | moyenne |
| 51 | Isle-Jourdain | 757 €/m² | moyenne |
| 25 | Mouterre-sur-Blourde | 312 €/m² | faible |
| 41 | Luchapt | 659 €/m² | faible |
| 64 | Availles-Limouzine | 751 €/m² | haute |
| 66 | Asnières-sur-Blour | 695 €/m² | faible |
| 46 | Abzac | 739 €/m² | moyenne |
| 49 | Moussac | 1 045 €/m² | moyenne |