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Montrol-Sénard
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montrol-Sénard
À Montrol-Sénard (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 66,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+75,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montrol-Sénard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrol-Sénard est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrol-Sénard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Montrol-Sénard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrol-Sénard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrol-Sénard a augmenté de 75,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 554 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 12 | -30,7% |
| 2023 | 866 €/m² | 4 | -9,2% |
| 2024 | 595 €/m² | 9 | -31,3% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 4 | +75,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mortemart | 787 €/m² | faible |
| 41 | Nouic | 892 €/m² | moyenne |
| 62 | Blond | 1 337 €/m² | moyenne |
| 52 | Montrollet | 1 027 €/m² | faible |
| 65 | Cieux | 931 €/m² | moyenne |
| 52 | Javerdat | 901 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Christophe | 590 €/m² | faible |
| 63 | Val d'Issoire | 973 €/m² | moyenne |