Nouic
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nouic
À Nouic (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouic ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouic est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Nouic présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouic a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 19 | +37,3% |
| 2023 | 812 €/m² | 9 | -31,9% |
| 2024 | 990 €/m² | 9 | +22,0% |
| 2025 | 892 €/m² | 4 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mortemart | 787 €/m² | faible |
| 66 | Montrol-Sénard | 1 042 €/m² | faible |
| 63 | Val d'Issoire | 973 €/m² | moyenne |
| 62 | Blond | 1 337 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Christophe | 590 €/m² | faible |
| 52 | Montrollet | 1 027 €/m² | faible |
| 32 | Gajoubert | 617 €/m² | faible |
| 43 | Brillac | 868 €/m² | moyenne |