Aixe-sur-Vienne

60 haute Zone C
INSEE : 87001 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 347 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
5 890
Population
73
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aixe-sur-Vienne

À Aixe-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (73 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne ?

Le prix médian de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aixe-sur-Vienne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Aixe-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aixe-sur-Vienne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aixe-sur-Vienne a baissé de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,2 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-16,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 347 €/m²
Évol. 1 an -4,9%
Évol. pluriannuelle +22,8%
Transactions/an 73
Loyer estimé 9,66 €/m²
Rendement brut 8,00 %
Passoires F+G 12,0 %
Concernés E+F+G 28,5 %
Taxe foncière 44,17 %

Économie & population

Population 5 890
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 23 440 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 30,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 923 €/m² 7
T2 1 000 €/m² 13
T3 982 €/m² 10
T4 et + 1 163 €/m² 9
Maison 1 327 €/m² 236

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 097 €/m² 88 -
2022 1 475 €/m² 80 +34,5%
2023 1 290 €/m² 71 -12,6%
2024 1 417 €/m² 60 +9,9%
2025 1 347 €/m² 64 -4,9%

Ventes géolocalisées 352 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 87

Voir tout le 87
Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Boisseuil 1 441 €/m² moyenne
90 Verneuil-sur-Vienne 1 381 €/m² haute
87 Chaillac-sur-Vienne 1 078 €/m² moyenne
87 Burgnac 1 415 €/m² faible
86 Lavignac 1 169 €/m² faible