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Condat-sur-Vienne
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Condat-sur-Vienne
À Condat-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condat-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat-sur-Vienne est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Condat-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat-sur-Vienne a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
43,44 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 5 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 629 €/m² | 6 |
| T3 | 1 614 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 707 €/m² | 8 |
| Maison | 1 621 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 64 | +11,8% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 59 | -1,0% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 42 | +4,6% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 49 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Isle | 1 724 €/m² | haute |
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |
| 60 | Solignac | 1 139 €/m² | moyenne |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |