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Solignac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Solignac
À Solignac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Solignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Solignac est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Solignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solignac a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 1 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 15 | +33,5% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 13 | -19,9% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 19 | +56,4% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 10 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |
| 63 | Condat-sur-Vienne | 1 502 €/m² | haute |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 63 | Isle | 1 724 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |