Vigen
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vigen
À Vigen (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vigen ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigen est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Vigen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigen a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 2 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 25 640 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 22 | +16,6% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 24 | +19,7% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 21 | -19,2% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 19 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Solignac | 1 139 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |
| 63 | Condat-sur-Vienne | 1 502 €/m² | haute |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |