Saint-Jean-Ligoure

64 faible Zone C
INSEE : 87151 Simuler la rentabilité Rapport PDF
908 €/m²
Prix m²
+79,2%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
12,2 %
Rendement brut
505
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Ligoure

À Saint-Jean-Ligoure (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 70,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,2 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
  • Marché haussier (+79,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,0 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Ligoure ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Ligoure est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Ligoure ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-Jean-Ligoure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Ligoure ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Ligoure a augmenté de 79,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+70,9 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+67,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²908 €/m²
Évol. 1 an +79,2%
Évol. pluriannuelle -18,8%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,94 €/m²
Rendement brut 12,21 %
Passoires F+G 39,0 %
Concernés E+F+G 53,7 %
Taxe foncière 38,59 %

Économie & population

Population 505
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 22 510 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 12,0%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 14,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 166 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 119 €/m² 10 -
2022 2 024 €/m² 9 +80,9%
2023 1 411 €/m² 7 -30,3%
2024 507 €/m² 2 -64,1%
2025 908 €/m² 6 +79,2%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Pierre-Buffière 959 €/m² moyenne
55 Saint-Priest-Ligoure 575 €/m² faible
83 Saint-Maurice-les-Brousses 1 256 €/m² moyenne
77 Saint-Hilaire-Bonneval 1 196 €/m² faible
85 Vigen 1 329 €/m² moyenne
67 Vicq-sur-Breuilh 1 226 €/m² moyenne
81 Janailhac 880 €/m² faible
60 Solignac 1 139 €/m² moyenne