- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Vicq-sur-Breuilh
Vicq-sur-Breuilh
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vicq-sur-Breuilh
À Vicq-sur-Breuilh (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Breuilh ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq-sur-Breuilh ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Vicq-sur-Breuilh présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq-sur-Breuilh ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq-sur-Breuilh a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
Économie & population
| Population | 1 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 16 | +13,1% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 10 | -12,4% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 15 | +38,1% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 13 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Magnac-Bourg | 1 268 €/m² | moyenne |
| 70 | Château-Chervix | 1 239 €/m² | moyenne |
| 60 | Pierre-Buffière | 959 €/m² | moyenne |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |