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Château-Chervix
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Chervix
À Château-Chervix (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 21,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Château-Chervix ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Chervix est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Chervix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Château-Chervix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Chervix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Chervix a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
39,8 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 13 | +39,1% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 18 | -26,5% |
| 2024 | 958 €/m² | 8 | -27,5% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 12 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Vicq-sur-Breuilh | 1 226 €/m² | moyenne |
| 79 | Magnac-Bourg | 1 268 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 43 | Meuzac | 1 208 €/m² | moyenne |
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 60 | Pierre-Buffière | 959 €/m² | moyenne |