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Roche-l'Abeille
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-l'Abeille
À Roche-l'Abeille (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-l'Abeille ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-l'Abeille est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-l'Abeille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Roche-l'Abeille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-l'Abeille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-l'Abeille a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +76,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 653 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 548 €/m² | 13 | -21,7% |
| 2023 | 969 €/m² | 9 | +76,6% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 9 | +31,6% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 10 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 70 | Château-Chervix | 1 239 €/m² | moyenne |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Yrieix-la-Perche | 1 080 €/m² | haute |
| 54 | Chalard | 675 €/m² | faible |