Chalard
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chalard
À Chalard (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalard ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalard est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Chalard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalard a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
14,21 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
44,84 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 6 | +14,3% |
| 2023 | 639 €/m² | 5 | -39,1% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 5 | +93,8% |
| 2025 | 675 €/m² | 7 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Yrieix-la-Perche | 1 080 €/m² | haute |
| 50 | Jumilhac-le-Grand | 1 607 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Priest-les-Fougères | 1 826 €/m² | faible |
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 60 | Glandon | 714 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Pierre-de-Frugie | 851 €/m² | moyenne |