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Saint-Yrieix-la-Perche
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yrieix-la-Perche
À Saint-Yrieix-la-Perche (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (115 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Yrieix-la-Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Perche a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
54,01 % |
Économie & population
| Population | 6 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 222 €/m² | 14 |
| T2 | 1 056 €/m² | 17 |
| T3 | 1 061 €/m² | 30 |
| T4 et + | 988 €/m² | 16 |
| Maison | 1 050 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 103 | +22,4% |
| 2023 | 1 150 €/m² | 112 | +4,6% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 100 | +3,9% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 122 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
527 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Glandon | 714 €/m² | faible |
| 54 | Chalard | 675 €/m² | faible |
| 70 | Coussac-Bonneval | 974 €/m² | moyenne |
| 47 | Sarlande | 960 €/m² | faible |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Éloy-les-Tuileries | 2 231 €/m² | faible |
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 58 | Angoisse | 931 €/m² | moyenne |