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Coussac-Bonneval
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coussac-Bonneval
À Coussac-Bonneval (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coussac-Bonneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Coussac-Bonneval est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coussac-Bonneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Coussac-Bonneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coussac-Bonneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coussac-Bonneval a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
51,76 % |
Économie & population
| Population | 1 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 368 €/m² | 3 |
| Maison | 700 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 809 €/m² | 29 | +13,5% |
| 2023 | 640 €/m² | 34 | -20,8% |
| 2024 | 753 €/m² | 17 | +17,5% |
| 2025 | 974 €/m² | 22 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Julien-le-Vendômois | 1 080 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Éloy-les-Tuileries | 2 231 €/m² | faible |
| 59 | Montgibaud | 872 €/m² | faible |
| 60 | Glandon | 714 €/m² | faible |
| 59 | Ségur-le-Château | 1 941 €/m² | faible |
| 73 | Lubersac | 1 128 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Yrieix-la-Perche | 1 080 €/m² | haute |
| 43 | Meuzac | 1 208 €/m² | moyenne |