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Saint-Priest-les-Fougères
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-les-Fougères
À Saint-Priest-les-Fougères (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-les-Fougères ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-les-Fougères est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-les-Fougères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Priest-les-Fougères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-les-Fougères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-les-Fougères a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +66,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
48,33 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 13 | +41,0% |
| 2023 | 997 €/m² | 12 | -35,5% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 11 | +53,0% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 7 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |