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Coquille
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Coquille
À Coquille (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coquille ?
Le prix médian de l'immobilier à Coquille est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coquille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Coquille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coquille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coquille a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
57,20 % |
Économie & population
| Population | 1 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 292 €/m² | 3 |
| T4 et + | 454 €/m² | 3 |
| Maison | 986 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 36 | +9,1% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 34 | +4,2% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 32 | +25,3% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 34 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |