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Firbeix
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Firbeix
À Firbeix (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 53,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+66,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Firbeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Firbeix est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Firbeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Firbeix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Firbeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Firbeix a augmenté de 66,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
52,36 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 18 920 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 764 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 16 | -35,7% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 4 | +61,2% |
| 2024 | 759 €/m² | 4 | -31,6% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 4 | +66,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |