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Bussière-Galant
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière-Galant
À Bussière-Galant (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bussière-Galant ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière-Galant est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière-Galant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Bussière-Galant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière-Galant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière-Galant a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,92 % |
| Passoires F+G |
40,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,6 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 466 €/m² | 2 |
| Maison | 637 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 37 | +8,6% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 41 | +28,9% |
| 2024 | 812 €/m² | 30 | -20,5% |
| 2025 | 689 €/m² | 21 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châlus | 929 €/m² | haute |
| 62 | Firbeix | 1 261 €/m² | faible |
| 67 | Pageas | 1 147 €/m² | moyenne |
| 69 | Cars | 936 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Pierre-de-Frugie | 851 €/m² | moyenne |
| 51 | Rilhac-Lastours | 802 €/m² | faible |
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 52 | Dournazac | 898 €/m² | moyenne |