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Dournazac
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dournazac
À Dournazac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dournazac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dournazac est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dournazac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Dournazac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dournazac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dournazac a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 24 | +18,9% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 16 | -2,8% |
| 2024 | 910 €/m² | 18 | -11,7% |
| 2025 | 898 €/m² | 20 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Firbeix | 1 261 €/m² | faible |
| 64 | Châlus | 929 €/m² | haute |
| 52 | Chapelle-Montbrandeix | 1 907 €/m² | faible |
| 47 | Pensol | 1 080 €/m² | faible |
| 61 | Mialet | 1 094 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Pierre-de-Frugie | 851 €/m² | moyenne |
| 67 | Pageas | 1 147 €/m² | moyenne |
| 62 | Champsac | 1 236 €/m² | moyenne |