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Chapelle-Montbrandeix
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Montbrandeix
À Chapelle-Montbrandeix (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 62,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Montbrandeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Montbrandeix est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Montbrandeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Chapelle-Montbrandeix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Montbrandeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Montbrandeix a augmenté de 70,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,8% |
| Évol. pluriannuelle | +114,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
32,36 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 18 810 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 7 | +51,6% |
| 2023 | 944 €/m² | 5 | -29,9% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 6 | +70,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Marval | 756 €/m² | moyenne |
| 47 | Pensol | 1 080 €/m² | faible |
| 52 | Dournazac | 898 €/m² | moyenne |
| 37 | Cussac | 979 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |
| 50 | Champagnac-la-Rivière | 883 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |
| 68 | Champniers-et-Reilhac | 1 307 €/m² | moyenne |