Marval
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marval
À Marval (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 756 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marval ?
Le prix médian de l'immobilier à Marval est de 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Marval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marval a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 756 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -32,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 828 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 26 | +1,8% |
| 2023 | 928 €/m² | 15 | -18,1% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 13 | +12,2% |
| 2025 | 756 €/m² | 17 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Pensol | 1 080 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |
| 52 | Chapelle-Montbrandeix | 1 907 €/m² | faible |
| 54 | Abjat-sur-Bandiat | 1 041 €/m² | moyenne |
| 68 | Champniers-et-Reilhac | 1 307 €/m² | moyenne |
| 66 | Piégut-Pluviers | 1 091 €/m² | haute |
| 76 | Augignac | 1 474 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |