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Augignac
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Augignac
À Augignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 31,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+44,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Augignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Augignac est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Augignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Augignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Augignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Augignac a augmenté de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,7% |
| Évol. pluriannuelle | +71,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
44,75 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 820 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 17 | -14,2% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 13 | +79,3% |
| 2024 | 1 019 €/m² | 10 | -23,0% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 18 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Estèphe | 1 531 €/m² | moyenne |
| 66 | Piégut-Pluviers | 1 091 €/m² | haute |
| 54 | Abjat-sur-Bandiat | 1 041 €/m² | moyenne |
| 62 | Bourdeix | 823 €/m² | faible |
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 34 | Étouars | 415 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |
| 69 | Nontron | 1 013 €/m² | haute |