Mialet
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mialet
À Mialet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Mialet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mialet est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mialet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Mialet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mialet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mialet a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
49,29 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 755 €/m² | 2 |
| Maison | 978 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 21 | +29,8% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 22 | -22,7% |
| 2024 | 907 €/m² | 13 | -10,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 18 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chalais | 1 353 €/m² | moyenne |
| 50 | Coquille | 1 121 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Jory-de-Chalais | 1 262 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Saud-Lacoussière | 834 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Pierre-de-Frugie | 851 €/m² | moyenne |
| 62 | Firbeix | 1 261 €/m² | faible |
| 52 | Dournazac | 898 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Priest-les-Fougères | 1 826 €/m² | faible |