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Saint-Saud-Lacoussière
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saud-Lacoussière
À Saint-Saud-Lacoussière (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Saud-Lacoussière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saud-Lacoussière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Saud-Lacoussière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saud-Lacoussière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saud-Lacoussière a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 17,11 % |
Économie & population
| Population | 820 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 34 | +17,4% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 25 | -4,2% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 30 | -16,3% |
| 2025 | 834 €/m² | 20 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Champs-Romain | 785 €/m² | faible |
| 54 | Abjat-sur-Bandiat | 1 041 €/m² | moyenne |
| 61 | Mialet | 1 094 €/m² | moyenne |
| 47 | Pensol | 1 080 €/m² | faible |
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Pardoux-la-Rivière | 1 017 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Jory-de-Chalais | 1 262 €/m² | moyenne |
| 77 | Milhac-de-Nontron | 1 233 €/m² | moyenne |