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Saint-Pardoux-la-Rivière
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardoux-la-Rivière
À Saint-Pardoux-la-Rivière (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Pardoux-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardoux-la-Rivière a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
48,00 % |
| TEOM | 17,11 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 665 €/m² | 2 |
| Maison | 883 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 30 | +14,0% |
| 2023 | 997 €/m² | 27 | +3,2% |
| 2024 | 802 €/m² | 22 | -19,5% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 26 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Front-la-Rivière | 1 068 €/m² | moyenne |
| 77 | Milhac-de-Nontron | 1 233 €/m² | moyenne |
| 79 | Sceau-Saint-Angel | 1 242 €/m² | faible |
| 59 | Champs-Romain | 785 €/m² | faible |
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 69 | Nontron | 1 013 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Saud-Lacoussière | 834 €/m² | moyenne |
| 45 | Quinsac | 909 €/m² | faible |