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Milhac-de-Nontron
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Milhac-de-Nontron
À Milhac-de-Nontron (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Milhac-de-Nontron ?
Le prix médian de l'immobilier à Milhac-de-Nontron est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Milhac-de-Nontron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Milhac-de-Nontron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Milhac-de-Nontron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milhac-de-Nontron a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
47,68 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 11 | +27,6% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2024 | 961 €/m² | 5 | -23,5% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 9 | +28,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Pardoux-la-Rivière | 1 017 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Front-la-Rivière | 1 068 €/m² | moyenne |
| 43 | Villars | 602 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Martin-de-Fressengeas | 827 €/m² | faible |
| 59 | Champs-Romain | 785 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Jean-de-Côle | 984 €/m² | faible |
| 79 | Sceau-Saint-Angel | 1 242 €/m² | faible |
| 45 | Quinsac | 909 €/m² | faible |