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Champs-Romain
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champs-Romain
À Champs-Romain (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champs-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Champs-Romain est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champs-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Champs-Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champs-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champs-Romain a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -45,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
11,77 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 7 | -32,8% |
| 2023 | 616 €/m² | 7 | -36,4% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 9 | +65,7% |
| 2025 | 785 €/m² | 8 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |