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Quinsac
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quinsac
À Quinsac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Quinsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Quinsac est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quinsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Quinsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quinsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quinsac a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
12,73 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 5 | +44,9% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 3 | -26,7% |
| 2025 | 909 €/m² | 3 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |