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Condat-sur-Trincou
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condat-sur-Trincou
À Condat-sur-Trincou (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 70,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Condat-sur-Trincou ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat-sur-Trincou est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat-sur-Trincou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Condat-sur-Trincou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat-sur-Trincou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat-sur-Trincou a baissé de 57,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
47,55 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 10 | -1,6% |
| 2023 | 679 €/m² | 12 | -23,8% |
| 2024 | 2 580 €/m² | 6 | +279,8% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 4 | -57,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |