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Saint-Pancrace
24 faible Zone C714 €/m²
Prix m²
-28,9%
Évol. 1 an
10,37 €/m²
Loyer estimé
144
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pancrace
À Saint-Pancrace (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 714 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pancrace est de 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pancrace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pancrace a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,8 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-40,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -56,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,6% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 329 €/m² | 2 |
| Maison | 681 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 645 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 533 €/m² | 2 | -67,6% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 3 | +88,5% |
| 2025 | 714 €/m² | 4 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |