- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Villars
Villars
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villars
À Villars (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 602 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,2 %)
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars est de 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,2 %, Villars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
19,21 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 16 | +13,9% |
| 2023 | 948 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2024 | 841 €/m² | 7 | -11,3% |
| 2025 | 602 €/m² | 2 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |