Cars
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cars
À Cars (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cars ?
Le prix médian de l'immobilier à Cars est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Cars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cars a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 7 | +0,0% |
| 2023 | 651 €/m² | 7 | -17,3% |
| 2024 | 750 €/m² | 12 | +15,3% |
| 2025 | 936 €/m² | 8 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 51 | Rilhac-Lastours | 802 €/m² | faible |
| 67 | Pageas | 1 147 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |
| 44 | Bussière-Galant | 689 €/m² | haute |
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |