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Saint-Hilaire-les-Places
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-les-Places
À Saint-Hilaire-les-Places (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 54,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+62,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-les-Places ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Hilaire-les-Places présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-les-Places ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places a augmenté de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 11 | -33,0% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 15 | +17,9% |
| 2024 | 778 €/m² | 15 | -32,3% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 12 | +62,4% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Rilhac-Lastours | 802 €/m² | faible |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 69 | Cars | 936 €/m² | faible |
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |